4098 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 141,1 m² · constr. 1879 · terrain 3 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,7 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216957578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
33095216957578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 37 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 599 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 236 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 414 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 465 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 303 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 648 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 279 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 892 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 750 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 378 358 $ Poids 40 % |
| 9 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 953 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 112 819 $ Poids 35 % |
| 11 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 824 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.