4084 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 2 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216958862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
33095216958862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 75 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 369 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 998 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 810 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 407 $ Poids 48 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 369 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 202 $ Poids 23 % |
| 6 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 533 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 519 019 $ Poids 22 % |
| 7 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 639 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.