4062 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 165,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216969820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
33095216969820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 80 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 831 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 149 774 $ Poids 71 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 437 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 311 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 877 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 448 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 879 719 $ Poids 63 % |
| 5 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 656 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 819 $ Poids 47 % |
| 6 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 252 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 599 492 $ Poids 44 % |
| 7 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 700 903 $ Poids 34 % |
| 8 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 756 $ Poids 34 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 489 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 893 589 $ Poids 33 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 410 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 226 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.