4055 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 103 m² · constr. 1994 · terrain 1 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216978562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
33095216978562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 48 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 513 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 572 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 372 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 495 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 426 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 404 011 $ Poids 50 % |
| 5 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 504 049 $ Poids 50 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 376 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 515 368 $ Poids 34 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 296 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 380 088 $ Poids 31 % |
| 9 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 117 $ Poids 30 % |
| 10 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 91 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 794 $ Poids 27 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 173 $ Poids 27 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 395 423 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.