4048 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 106,5 m² · constr. 1956 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216979901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
33095216979901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 35 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 493 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 326 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 435 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −31 927 $ | 365 767 $ Poids 52 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 456 823 $ Poids 47 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 776 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 130 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 397 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 263 700 $ Poids 38 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 980 $ Poids 35 % |
| 9 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 932 $ Poids 30 % |
| 10 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 316 080 $ Poids 29 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 28 % |
| 12 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 367 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 378 373 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.