4041-4043 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 301 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216988695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
33095216988695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 48 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 465 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 342 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 377 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 396 510 $ Poids 57 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 464 593 $ Poids 54 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 699 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 376 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 479 485 $ Poids 33 % |
| 8 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 296 850 $ Poids 31 % |
| 9 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 717 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 433 $ Poids 29 % |
| 10 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 414 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 373 955 $ Poids 29 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 91 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 958 $ Poids 27 % |
| 12 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 390 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.