4044 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216989171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
33095216989171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 48 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 469 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 350 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 409 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 406 353 $ Poids 48 % |
| 4 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 376 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 294 301 $ Poids 45 % |
| 5 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 477 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 385 467 $ Poids 42 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 458 $ Poids 35 % |
| 9 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 519 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 594 $ Poids 30 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 303 260 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.