850 Rue Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216989598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
33095216989598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 50 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 458 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 293 $ Poids 75 % |
| 2 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 358 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 362 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 719 $ Poids 65 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 419 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 649 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 153 577 $ Poids 47 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 461 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 351 863 $ Poids 39 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 941 $ Poids 26 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 442 913 $ Poids 18 % |
| 9 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 98 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 293 964 $ Poids 18 % |
| 10 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 443 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.