162 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
247 200 $
Chalet · 4 438 $/m² · 55,7 m² · constr. 1953 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217081416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
33095217081416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 22 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 857 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 41 % |
| 2 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 213 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +400 $ | 91 371 $ Poids 35 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 699 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 180 749 $ Poids 34 % |
| 5 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 857 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 30 % |
| 6 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 857 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 26 % |
| 7 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 487 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 117 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 74 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 231 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 669 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 750 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 120 919 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 410 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −79 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 376 745 $ Poids 3 % |
| 12 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 577 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −59 559 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.