149 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 3 544 $/m² · 69,9 m² · constr. 1965 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217081865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
33095217081865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 22 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 728 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 212 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 366 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 711 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 133 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 178 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 105 187 $ Poids 39 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 625 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 292 $ Poids 26 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 296 603 $ Poids 13 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 361 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge −15 964 $ | 312 447 $ Poids 11 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 603 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 689 $ Poids 10 % |
| 9 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 990 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −59 368 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 365 908 $ Poids 10 % |
| 10 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 442 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 136 905 $ Poids 10 % |
| 11 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 44 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 264 641 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.