152 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 52,2 m² · constr. 1959 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217082802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
33095217082802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 23 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 40 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +890 $ | 229 734 $ Poids 29 % |
| 2 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 457 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −495 $ | 117 086 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 152 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 91 549 $ Poids 23 % |
| 4 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 772 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 181 488 $ Poids 17 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 660 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 910 $ Poids 5 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 759 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 117 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 368 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −90 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 366 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 651 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −65 745 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 282 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.