845 Rue Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 135,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217090130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
33095217090130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 68 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 187 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 279 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 8 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 315 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 241 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 954 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 443 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 912 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 615 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 337 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 416 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 516 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 703 730 $ Poids 41 % |
| 10 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 698 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 960 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 701 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 983 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 497 $ Poids 39 % |
| 12 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 561 468 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.