3998 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 121 m² · constr. 1987 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217090995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
33095217090995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 240 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 387 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 159 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 90 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 261 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 96 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 467 903 $ Poids 60 % |
| 6 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 819 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 869 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 479 $ Poids 46 % |
| 9 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 371 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 705 $ Poids 31 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 148 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 409 091 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.