146 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 4 213 $/m² · 60,2 m² · constr. 1954 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
33095217092156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 23 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 832 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 188 186 $ Poids 48 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 113 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 628 $ Poids 45 % |
| 3 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 438 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 122 226 $ Poids 21 % |
| 4 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 656 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 738 $ Poids 19 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 769 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 125 024 $ Poids 15 % |
| 6 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 81 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 241 212 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 341 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −65 789 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 390 515 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.