508 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 96 m² · constr. 1951 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
33095217092213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 34 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 365 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 342 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 327 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 970 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 430 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 316 $ Poids 62 % |
| 5 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 353 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 284 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 310 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 725 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 157 682 $ Poids 37 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 675 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 359 816 $ Poids 32 % |
| 9 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 488 $ Poids 30 % |
| 10 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 708 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 768 $ Poids 30 % |
| 11 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 843 $ Poids 23 % |
| 12 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 295 984 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.