502 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
146 600 $
Chalet · 3 370 $/m² · 43,5 m² · constr. 1959 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 85 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217092382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
33095217092382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 4 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 994 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 38 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +890 $ | 212 412 $ Poids 41 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 967 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 38 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 967 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 27 % |
| 5 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 967 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 24 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 399 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −495 $ | 108 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 101 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 025 $ Poids 2 % |
| 8 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 807 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 168 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 605 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.