3980 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 158,7 m² · constr. 1829 · terrain 8 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 926,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 554 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226919196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
33095226919196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 87 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 404 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 119 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 138 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 252 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 293 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 232 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 746 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 868 $ Poids 58 % |
| 6 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 874 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 205 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 495 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 880 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 446 $ Poids 50 % |
| 10 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 715 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 257 $ Poids 42 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 90 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 433 423 $ Poids 25 % |
| 12 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 919 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 545 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.