909 Rue Normand · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 229,7 m² · constr. 2006 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226937948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
33095226937948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 69 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 6 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 65 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 666 001 $ Poids 52 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 684 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 842 593 $ Poids 46 % |
| 4 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 808 174 $ Poids 22 % |
| 5 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 405 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 583 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 135 113 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.