3945 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 145 m² · constr. 1900 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226938379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
33095226938379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 329 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 240 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 522 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 436 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 471 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 175 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 114 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 662 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 402 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 283 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 487 357 $ Poids 42 % |
| 11 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 946 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 298 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.