905 Rue Normand · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226938724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
33095226938724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 47 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 395 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 513 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 497 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 226 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 398 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 137 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 163 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 900 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 374 294 $ Poids 30 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 749 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.