3940 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226939396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
33095226939396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 48 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 256 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 345 525 $ Poids 90 % |
| 3 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 525 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 471 325 $ Poids 58 % |
| 4 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 356 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 289 793 $ Poids 51 % |
| 6 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 500 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 510 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 381 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 130 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 401 649 $ Poids 47 % |
| 9 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 488 $ Poids 47 % |
| 10 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 342 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 543 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.