3909 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 302,8 m² · constr. 1804 · terrain 2 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226959652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1804
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
33095226959652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 69 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 784 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 224 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 363 $ Poids 25 % |
| 3 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 160 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 606 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +143 644 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 781 558 $ Poids 12 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 525 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +187 817 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 959 139 $ Poids 11 % |
| 6 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 931 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +165 676 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 902 648 $ Poids 6 % |
| 7 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 508 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 569 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.