932 Rue Normand · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 166,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226967151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
33095226967151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 69 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 188 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 150 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 754 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 478 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 328 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 085 $ Poids 59 % |
| 6 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 652 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 311 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 323 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 138 $ Poids 54 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 749 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 596 391 $ Poids 34 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 842 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 627 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 517 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 909 $ Poids 21 % |
| 12 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 859 077 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.