934 Rue Normand · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 259,4 m² · constr. 2011 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 451 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226967343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
33095226967343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 79 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 246 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 495 185 $ Poids 51 % |
| 2 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 850 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −66 448 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 737 331 $ Poids 40 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 731 846 $ Poids 27 % |
| 4 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 660 $ Poids 24 % |
| 5 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 363 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 676 188 $ Poids 14 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 146 417 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.