3840 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
494 500 $
Autre · 2 242 $/m² · 220,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226967970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
33095226967970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 63 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 312 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 389 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 686 $ Poids 40 % |
| 4 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 968 $ Poids 38 % |
| 5 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 849 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 053 $ Poids 32 % |
| 6 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 705 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 535 241 $ Poids 21 % |
| 7 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 969 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.