3877 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 195,8 m² · constr. 1904 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226969483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
33095226969483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 142 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 134 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 968 $ Poids 64 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 450 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 073 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 704 $ Poids 45 % |
| 5 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 353 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +72 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 212 $ Poids 39 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 295 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 540 $ Poids 39 % |
| 7 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 607 296 $ Poids 35 % |
| 8 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 850 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 841 $ Poids 34 % |
| 9 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 585 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 475 523 $ Poids 32 % |
| 10 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 320 $ Poids 30 % |
| 11 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 466 $ Poids 10 % |
| 12 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 035 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.