3849 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 177,8 m² · constr. 1885 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226989030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
33095226989030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 50 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 291 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 127 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 216 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 623 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 291 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 465 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 463 617 $ Poids 38 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 745 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 455 097 $ Poids 30 % |
| 8 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 930 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.