3836 Chemin Tilly · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 138,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226989643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
33095226989643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 5 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 169 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 801 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 247 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 525 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 149 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 666 $ Poids 57 % |
| 6 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 68 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 948 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 461 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 956 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 835 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 310 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 420 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.