878 Rue Lambert · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 165,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226999076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
33095226999076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 61 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 378 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 515 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 398 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 149 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 98 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 618 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 637 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 773 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 54 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 834 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 307 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 568 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 405 $ Poids 49 % |
| 8 | 3648, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 912 m · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 442 182 $ Poids 30 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 986 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 776 $ Poids 29 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 834 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 479 370 $ Poids 23 % |
| 11 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 981 686 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.