880 Rue Lambert · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 52,9 m² · constr. 1989 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226999273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
33095226999273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 20 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 630 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 128 147 $ Poids 25 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 959 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 193 $ Poids 17 % |
| 3 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 248 037 $ Poids 17 % |
| 4 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 454 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 033 $ Poids 7 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 501 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 118 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 733 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −88 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −69 815 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.