879 Rue Lambert · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 180,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226999676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
33095226999676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 65 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 320 m · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 455 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 155 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 51 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 654 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 691 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 818 902 $ Poids 54 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 212 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 626 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 802 $ Poids 33 % |
| 7 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 250 $ Poids 33 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 891 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 502 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 020 184 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.