939 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226999732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
33095226999732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 126 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 543 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 809 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 711 $ Poids 60 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 759 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 428 437 $ Poids 47 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 414 534 $ Poids 45 % |
| 7 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 397 m · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 97 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 433 $ Poids 35 % |
| 10 | 928, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-16 · 179 m · Vendu 432 000 $ (3 854 $/m²) 112,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 508 751 $ Poids 32 % |
| 11 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 051 $ Poids 31 % |
| 12 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 350 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.