936 Rue Fleuve · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226999967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
33095226999967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 133 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 488 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 785 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 584 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −4 269 $ | 160 710 $ Poids 56 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 781 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 398 906 $ Poids 51 % |
| 6 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 119 $ Poids 16 % |
| 7 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 368 504 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.