3999 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 65,9 m² · constr. 2010 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227000170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
33095227000170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 29 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 745 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 149 $ Poids 62 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 264 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 447 $ Poids 44 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 517 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +712 $ | 145 166 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 313 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 458 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 878 $ Poids 28 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 339 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 140 522 $ Poids 14 % |
| 7 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 222 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 273 921 $ Poids 8 % |
| 8 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 155 $ Poids 6 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 612 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 339 799 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.