3996 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227000225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
33095227000225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 277 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 843 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 448 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 200 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 383 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 543 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 150 384 $ Poids 58 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 643 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 345 678 $ Poids 35 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 626 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.