3995 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227000522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
33095227000522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 214 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 368 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 811 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 501 401 $ Poids 55 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 163 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +23 059 $ | 424 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 358 $ Poids 49 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 246 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 168 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 299 066 $ Poids 46 % |
| 8 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 845 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 355 $ Poids 35 % |
| 9 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 099 $ Poids 34 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 316 147 $ Poids 30 % |
| 11 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 511 216 $ Poids 30 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 287 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 321 197 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.