3993 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 185,5 m² · constr. 1993 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227000734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
33095227000734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 469 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 157 856 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 827 008 $ Poids 59 % |
| 3 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 110 $ Poids 47 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 899 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 590 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 39 % |
| 6 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 919 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 661 544 $ Poids 37 % |
| 7 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 334 $ Poids 36 % |
| 8 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 859 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 827 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 899 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 846 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 899 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 155 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.