3988 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 141,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 491 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227001760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
33095227001760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 68 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 10 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 186 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 473 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 451 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 339 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 746 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 581 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 88 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 327 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 149 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 396 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 494 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 140 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 884 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 932 $ Poids 44 % |
| 11 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 922 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 844 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 116 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.