136 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 83 m² · constr. 2000 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227002017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
33095227002017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 54 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 255 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 706 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −6 404 $ | 153 650 $ Poids 61 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 685 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 924 $ Poids 55 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 909 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 468 349 $ Poids 52 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 344 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 388 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 889 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 252 751 $ Poids 31 % |
| 7 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 764 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 354 221 $ Poids 30 % |
| 8 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 582 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 298 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.