132 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
224 600 $
Chalet · 3 565 $/m² · 63 m² · constr. 1952 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227002277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
33095227002277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 18 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 907 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 190 289 $ Poids 52 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 688 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 127 579 $ Poids 26 % |
| 4 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 559 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 228 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 228 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −57 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 399 083 $ Poids 24 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 329 m · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 123 901 $ Poids 18 % |
| 7 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 141 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 245 007 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.