856 Rue Lilas · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 237,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 454 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227010002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
33095227010002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 84 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 374 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 629 $ Poids 60 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 913 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 700 326 $ Poids 58 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 881 858 $ Poids 32 % |
| 4 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 437 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 178 927 $ Poids 23 % |
| 5 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 363 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −95 545 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 712 410 $ Poids 22 % |
| 6 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 35 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 605 392 $ Poids 18 % |
| 7 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 913 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 141 006 $ Poids 16 % |
| 8 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 416 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 697 041 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 268 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +178 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 020 081 $ Poids 15 % |
| 10 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 842 051 $ Poids 14 % |
| 11 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 892 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 813 708 $ Poids 9 % |
| 12 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 877 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 025 230 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.