852 Rue Lilas · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227010315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
33095227010315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 38 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 143 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 344 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 735 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 466 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 98 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +5 321 $ | 398 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 377 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 078 $ Poids 46 % |
| 7 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 682 $ Poids 33 % |
| 8 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 21 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 977 $ Poids 32 % |
| 9 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 213 $ Poids 28 % |
| 10 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 481 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 370 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 735 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 373 778 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.