3976 Rue Falaise · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227010439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
33095227010439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 163 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 477 m · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 146 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 728 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 399 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 114 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 347 061 $ Poids 56 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 764 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 337 725 $ Poids 30 % |
| 7 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 897 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 237 108 $ Poids 29 % |
| 8 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 365 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 100 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.