853 Rue Lilas · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 157,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227010785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
33095227010785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 378 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 146 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 108 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 280 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 228 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 681 $ Poids 64 % |
| 5 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 695 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 813 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 268 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 505 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 966 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 620 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 175 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 347 415 $ Poids 38 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 109 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 438 717 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.