865 Rue Lilas · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 240,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 447 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227010880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
33095227010880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 83 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 297 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 987 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 421 $ Poids 53 % |
| 3 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 911 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +68 802 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 840 125 $ Poids 33 % |
| 4 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 434 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −91 755 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 670 274 $ Poids 25 % |
| 5 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 348 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 180 053 $ Poids 22 % |
| 6 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 122 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 526 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 799 454 $ Poids 15 % |
| 8 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 635 $ Poids 15 % |
| 9 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 987 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 589 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 222 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +184 594 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 091 $ Poids 14 % |
| 11 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 804 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 733 383 $ Poids 8 % |
| 12 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 337 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −58 054 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.