708 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 114 m² · constr. 2020 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227011029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
33095227011029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 357 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 109 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 045 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 27 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 305 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 730 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 775 $ Poids 50 % |
| 5 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 438 742 $ Poids 46 % |
| 6 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 796 m · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 568 653 $ Poids 45 % |
| 7 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 227 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 447 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 263 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 511 616 $ Poids 41 % |
| 10 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 704 $ Poids 38 % |
| 11 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 024 $ Poids 32 % |
| 12 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 394 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.