707-709 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 347,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227011428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
33095227011428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 82 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 502 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 818 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 390 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 753 214 $ Poids 19 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 474 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 554 132 $ Poids 9 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 812 664 $ Poids 6 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 975 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 919 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 481 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 162 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 630 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 698 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 163 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 991 997 $ Poids 1 % |
| 12 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 867 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 783 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.