127 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 290 m² · constr. 2018 · terrain 2 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227011728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
33095227011728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 84 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 509 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 807 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 448 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 537 861 $ Poids 30 % |
| 3 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 362 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 702 942 $ Poids 22 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +122 797 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 806 146 $ Poids 21 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 984 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +163 286 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 005 258 $ Poids 11 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 159 172 $ Poids 6 % |
| 7 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +144 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 878 $ Poids 5 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 162 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 653 285 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.