705 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
702 200 $
Autre · 2 584 $/m² · 271,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 482 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227012295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
33095227012295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 84 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 546 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 667 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 712 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 536 m · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 522 $ Poids 39 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +93 157 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 071 $ Poids 29 % |
| 4 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 422 m · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 687 029 $ Poids 18 % |
| 5 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +128 406 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 899 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 533 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 185 200 $ Poids 9 % |
| 7 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 284 $ Poids 8 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 223 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +97 931 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 599 656 $ Poids 8 % |
| 9 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +114 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 851 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 667 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 984 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.