126 Place Phares · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 142 m² · constr. 1956 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227012724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
33095227012724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 63 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 177 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 240 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 759 m · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 352 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 466 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 526 $ Poids 68 % |
| 5 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 116 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 302 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 144 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 499 m · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +5 437 $ | 132 209 $ Poids 49 % |
| 9 | 886, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-19 · 852 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 525 $ Poids 46 % |
| 10 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 647 $ Poids 39 % |
| 11 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 717 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 3740, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 803 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 640 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.